Försäljning av bostäder
Checklista: 5 steg till att sälja din bostad
Vi skräddarsyr lösningar utifrån behov och förutsättningar och finns med som stöd inför, under och efter försäljningen. Du kan få ta med dig räntevillkoren på dina bundna bolån in i den nya bostaden, förutsatt att du inte byter bank och har tillträde till din nya bostad innan du har frånträde för din sålda bostad. Se till att ha valt mäklare och gjort klart allt fotografering, prospekt mm.
Ifall du säljer bostaden med förlust kan du i första hand dra av förlusten i beskattningen av skatteårets överlåtelsevinster. Detta lån ska återbetalas så snart du får pengarna från din försäljning. Du kan få ta ett tillfälligt lån så kallat överbryggningslån om du flyttar in i din nya bostad innan du överlämnar den nuvarande bostaden. Om bostadsförsäljningen syns som skattepliktig i skattedeklarationen ska du i MinSkatt svara Ja i punkten Var den sålda lägenheten din egen stadigvarande bostad?
Du kan redan nu förbereda uppgifter för deklarationen. För dig som är byggherre Välkommen till ett flexibelt erbjudande. Bolånet behöver också vara lika stort eller större.
Försäljning av bostad
Beskattningstidpunkten påverkas inte av när köpeskillingen betalas. Fyll sedan i uppgifterna. Fundera över hur du ska bo om det tar tid innan du hittar eller flyttar in i en ny bostad. Det gäller alla sorters bostäder, till exempel bostadsrätt, villa och fritidshus. Sälja först Om du säljer utan att ha köpt nytt, försök att planera frånträdet kalendermässigt långt fram i tiden 3 till 6 månader så får du mer tid att hitta din nya bostad.
I vår verktygslåda erbjuder vi över 40 olika tjänster inom sju områden; analys, utveckling, koncept, kommunikation, mäkleri, service och eftermarknad. Detta påverkar t ex hur mycket du kommer att kunna lägga i kontantinsats för den nya bostaden. Kontrollera uppgifterna när du får den förhandsifyllda skattedeklarationen. Välj Ja i punkten Överlåtelsevinster eller -förluster i skattedeklarationen.
Läs mer om förskottsskatter Du får beslutet och betalningsuppgifterna i MinSkatt och per post. Bostadens försäljningsvinst beskattas alltid som försäljningsårets kapitalinkomst. Du ska deklarera försäljning av bostad året efter du har sålt bostaden. Du vet inte exakt hur mycket du kommer få för din bostad. Om du inte får din bostad såld kan du bli tvungen att dra dig ur ditt köp och därmed begå avtalsbrott ev.
Om du ursprungligen inte har fått bostaden på en gång, utan t. Då behöver du inte betala ränteskillnadsersättning till banken. Välj därefter länken Lägg till en ny överlåtelse.
Så lång tid tar det att sälja en lägenhet där du bor
Om uppgifterna om försäljningen saknas i skattedeklarationen ska du deklarera uppgifterna i MinSkatt. Observera när du deklarerar: Du kan inte fördela bostadens försäljningsvinst på två olika år om du har sålt bostaden på en gång. Därför är det bra om du lägger tillträdet långt fram i tiden 3 till 6 månader så att du har god tid på dig att sälja.
Här följer några goda tips och råd från våra nyproduktionsmäklare. Du kan också lämna uppgifterna på blankett 9. Även om du inte betalar skatt för försäljningen av din bostad ska du se till att uppgifterna om försäljningen syns i din förhandsifyllda skattedeklaration. Kontakta oss. Här är en guide som innehåller det du behöver veta och göra när du säljer en bostad.
En förutsättning är att du skrivit kontrakt med en köpare.