Energideklaration boverket krav
Fritidshus Bostadshus som nyttjas som fritidshus kan undantas från kravet på energideklaration om de används eller är avsedda att användas antingen: Mindre än fyra månader per år, eller: Under en begränsad del av året, där energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Experterna är rädda att förslagen kan tolkas som garanterat lönsamma. Den första promemorian av två anger en del förslag på ändringar i lagen om energideklarationer. En byggnad som exempelvis har stått obebodd inför försäljning men som senast använts som året-runt-boende ska energideklareras vid försäljning. Vad påverkar bostadens energideklaration? Enligt Boverkets regler får en energideklaration upprättas på beräknade värden om en byggnad ska energideklareras innan det finns uppmätta värden, exempelvis inför en försäljning av en nyproducerad bostad.
Nyuppförda byggnader eller byggnader som ska säljas måste också ha en energideklaration.
Energideklarera föreningens byggnader – vad gäller?
Bostadsrätt När det gäller bostadsrätter ska det alltid finnas en giltig energideklaration för fastigheten. Byggnader som upplåts med nyttjanderätt , såsom hyresrätter, bostadsrätter, arrenden och fastighetslån, måste också ha en giltig energideklaration. En viss skärpning av kraven på de hårt kritiserade energideklarationerna kan väntas som följd av det reviderade direktivet om byggnaders energiprestanda.
En villa med lägre förväntad energiförbrukning är givetvis mer attraktiv för en potentiell köpare än en villa som kräver högre energiförbrukning. Det här gäller vid energideklaration: Alla byggnader med en yta på över kvadratmeter som ofta besöks av allmänheten måste ha en energideklaration.
5 frågor och svar om energideklaration!
Vilka byggnader behöver en energideklaration? När det gäller fritidshus är det bra att känna till att det är användningen innan försäljningen som avgör om det finns krav på en energideklaration för fastigheten eller inte. Alla bostadsrättsföreningar behöver göra en energideklaration. Därför kan det vara en bra idé att ta fram en ny energideklaration inför försäljningen om du har gjort en energiförbättrande åtgärd i din bostad, även om det fortfarande finns en giltig energideklaration.
Nyproduktion Vid nyproduktion är det byggherren, det vill säga den som utför eller låter utföra byggnadsarbetet, som ansvarar för att upprätta en energideklaration. När en energideklaration tas fram ingår det i energiexpertens uppdrag att föreslå åtgärder som kan förbättra energiprestandan och minska energiförbrukningen. Regeringen, eller den myndighet som regeringen bestämmer, får meddela föreskrifter om besiktning och om undantag från kravet på sådan besiktning.
En energideklaration ger en bild av nuläget för byggnadens energiprestanda. Energideklarationen är bland annat till för den som ska köpa eller hyra en bostad.
Nya krav på energideklaration
Om energideklarationen är äldre än tio år finns det inget krav på att upprätta en ny förrän bostaden ska säljas. Förslagen presenterades av Per Högström, tjänsteman på Näringsdepartementet, på ett remisseminarium arrangerat av IQ Samhällsbyggnad. Energideklarationen är ett dokument med uppgifter om hur mycket energi som går åt i ett hus när det används. Energideklarationen ska finnas uppsatt på en synlig plats i fastigheten och finnas tillgänglig vid visningen.
Energideklaration – så fungerar den
Några exempel på åtgärder som kan förbättra byggnadens energiprestanda: Byta till energieffektiva fönster. Ansvaret att se till att uppgifterna om energiprestanda faktiskt anges i annonsen och att energideklarationen visas upp i prospektet ligger däremot på säljaren av bostadsrätten. Tätning av fönster och ytterdörrar. Ansvaret för att upprätta en energideklaration ligger hos fastighetsägaren, så i en bostadsrätt faller alltså ansvaret på bostadsrättsföreningen.
Man kan då använda deklarationen för att jämföra olika hus med varandra.